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화장실 타일 보수 3천원으로 해결 화장실 또는 주방 등은 물을 많이 사용하는 곳이기에, 벽면이나 바닥에 벽지나 페인트 또는 마루가 아닌 타일을 주로 시공하게 됩니다. 많은 물이 벽지나 페인트, 마루 등에 닿으면 망가져 버리기 때문이지요. 우리가 살다 보면 타일이 깨지거나 떨어지는 경우가 있는데, 이럴 때는 어떻게 해야 할까요? 참고로 쿠팡에서 타일보수 등 다양한 용도로 사용할 수 있는 접착제들을 판매하고 있으니 확인해 보시기 바랍니다. 화장실 타일이 떨어져 나간 사례, 업자를 통한 보수 비용 위 사진은 타일이 한 개 떨어져 나간 사례입니다. 이럴 땐 어떻게 해야 할까요? 인터넷을 뒤져 타일 보수하는 업자분을 불러야 할까요? 타일보수 비용은 얼마나 할까요? 제가 인터넷을 찾아보니, 일당이 적게는 17만 원에서 많게는 30만 원 정도로 조회.. 2024. 1. 3.
전원주택 누수 방수 2만2천원으로 해결 후기 저는 지은 지 채 3년도 되지 않은 전원주택에 살고 있습니다. 언제다 그랬듯이 장마기간 동안 폭우가 미친 듯이 쏟아졌고, 그동안 잘 버텨오던 집에 드디어 심한 누수가 생겼습니다. 참고로 제가 실제 사용해서 누수를 완전히 해결했던 방수 제품을 구매할 수 있는 곳을 아래에 링크해 드릴 테니 확인해 보시기 바랍니다. 전원주택 누수 방수 방법 고민 처음 본인이 살고 있는 집의 누수를 접하게 되면, 대체 이걸 어떻게 해야 하나 하며 멘털이 붕괴되기 십상입니다. 위 사진은 저의 집 천장 부분입니다. 누렇게 누수자국이 생겼네요. 누수자국도 지저분 하지만, 이대로 놔두면 또다시 비만 오면 물이 줄줄 새는 현상이 반복될 것입니다. 제가 누수와 방수에 대해 전문가가 아니기 때문에, 인터넷 검색을 통해 여러 명의 방수 업자.. 2024. 1. 2.
김포 전원주택 단지 분양 현장 200억 차익 나이가 들면 나만의 정원, 나만의 주차장, 아름답고 쾌적한 주변 자연환경, 시끄럽지 않고 조용한 전원주택의 생활을 한 번쯤은 생각하게 됩니다. 경기도 김포에 이러한 전원주택 단지를 분양한다고 하여 다녀와 봤습니다. 전원주택 분양 더존아이숲 김포 위 지도를 보니, 해당 사업지는 김포의 북서쪽, 강화도에서 가까운 쪽에 위치해 있습니다. 주변에 문수산, 김포대학교, 강화대교, 김포씨사이드 CC 등이 있는 것으로 보이네요. 아래는 해당 전원주택 단지의 완공 후 조감도 모습으로, 주변에 울창한 숲이 해당 사업지를 감싸고 있는 것으로 보입니다. 전원주택 단지 배치도 및 투시도 전원주택단지의 남서쪽으로 단지입구가 있고, 단지의 우측으로는 체육공원과 약수터 등을 크게 조성하네요. 아래사진상 단지 투시도는 완공 및 입주.. 2024. 1. 2.
오피스텔 재산세 고지서 받아본 후기 저는 인천의 한 오피스텔을 분양받았고, 구청에 민간주택 임대사업자로 등록한 후 전세로 임대차 계약을 하였으며, 이에 현재는 임차인이 해당 오피스텔에 거주 중입니다. 얼마 전에 해당 오피스텔에 대한 재산세 고지서를 받았습니다. 참고로 재산세 등 부동산 보유세를 쉽고 빠르게 계산할 수 있는 곳을 아래에 링크해 드릴 테니 확인해 보시기 바랍니다. 오피스텔 재산세 고지서 실제 제가 보유한 오피스텔 재산세 고지서 입니다. 해당 오피스텔은 현재 주거용으로 실사용하고 있어서, 주택분으로 재산세가 부과되었습니다. 매년 부과되고, 7월에 절반 부과, 9월에 나머지 절반이 부과되어 납부합니다. 이번 9월에 고지된 재산세 금액은, 재산세 주택분 53,900원, 재산세 도시지역분 64,290원, 지역자원시설세 26,670원,.. 2024. 1. 1.
당근마켓 거래 상대가 말이 짧네요 작년에 당근마켓을 이용하여 이제는 사용하지 않는 카시트를 판매하였습니다. 처음 올려놓은 가격에서는 잘 팔리지 않다가, 조금씩 가격을 낮추다 보니 매수자가 나타났습니다. 중고거래뿐만 아니라, 동네업체, 아르바이트, 부동산직거래, 중고차 직거래 정보까지 확인 가능하게 된 당근마켓 최신 사이트를 아래에 링크해 드릴 테니 확인해 보시기 바랍니다. 당근마켓 채팅 내용 위 내용은 당근마켓 앱으로 대화한 내용입니다. 상대방은 아직있어요, '12시되요?', '출발요', '도착요' 이런 식으로 톡을 보냈고, 저는 뭔가 말이 이상하고 짧다고 생각이 들었습니다. 예의가 조금 없는 사람 같기도 하고, 아주 잘못된 말을 하는 것은 아니지만, 평범한 사람은 아닌 것 같다는 생각이 들었습니다. 막상 매수자를 만나고 보니, 그분은 .. 2024. 1. 1.
부동산 위반건축물 유의할점 총정리 상가, 주택, 빌딩 등 부동산을 매매하거나, 신축 및 증축 등을 할 때에 어디까지가 위반건축물인지, 합법 또는 불법인지 애매한 경우가 많습니다. 위반건축물 관련해서 구청에서 발행한 좋은 자료가 있어 공유해 보자 합니다. 참고로 위반건축물 예방사례집, 처벌기준 등을 확인하고 다운로드할 수 있는 곳을 아래에 링크해 드릴 테니 확인해 보시기 바랍니다. 구청에서 발행한 위반건축물 예방사례집 위반건축물 예방사례집이 책자로 발간되었네요. 목차는 위반건축물 예방 안내, 위반건축물 행정조치 안내, 고시원 무단 용도변경 사전예방 안내문 등으로 크게 3가지로 나누어져 있습니다. 위반 건축행위란 건축허가나 신고 등의 행정절차를 이행하지 않고 건축물을 건축하거나 용도를 변경하는 등의 행위를 뜻한다고 합니다. 위반건축행위의 유.. 2024. 1. 1.
주택임대사업자 보증보험 의무가입 인천의 오피스텔 한 호실을 분양받아, 구청에 주택임대사업자로 등록하여 임대차계약을 통해 임차인에게 전세를 주고 있습니다. 2021년 구청의 주택과에서 저에게 아래와 같이 공문을 보내왔네요. 주택임대사업자 관련 모든 정보는 렌트홈에서 확인 가능하며, 궁금하신 분은 아래 링크를 확인해 보시기 바랍니다. 주택임대사업자 임대보증금 보증보험 의무가입 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 등록임대주택에 대한 보증보험 가입이 의무화 되었으며, 개정된 법령에 따라 기 등록된 임대주택은 2021년 8월 18일 이후 임대차계약을 체결하는 경우에는 임대보증금 보증보험을 의무적으로 가입해야 한다고 합니다. 자세한 내용은 렌트홈 사이트나, 관할 지방자치단체 주택과에 문의해 보시면 되겠습니다. 임대보증금 보증보험 가입 관련 세부사항.. 2024. 1. 1.
인천 상가 경매 임장 시장입구 최고입지 상가 2건 인천 용현시장 입구에 있는 우수한 입지의 경매 대상 상가에 다녀왔습니다. 해당 물건은 2건으로, 1층, 3층 구분상가가 나왔으며, 건물만 나온 물건입니다. 경매에 관심이 있으시다면, 경매물건에 대한 현재상태, 등기, 권리관계 분석 등 다양한 정보를 쉽게 검색 가능한 옥션원 사이트를 아래에 링크해 드릴 테니 확인해 보시기 바랍니다. 3층 상가 경매 낙찰 해당 상가 낙찰자는 채권자 및 대지권 소유자로 보입니다. 같은 건물 1층 상가 경매 진행중 경매신청자는 임차인으로, 전세권을 설정하였습니다. 상기 경매대상 상가는 인천의 미추홀구 용현동의 용현시장 입구부근에 소재해 있습니다. 현장을 가보니, 해당 시장 부근에는 유동인구가 매우 많습니다. 제가 주말을 이용하여 현장 임장을 해 보았는데, 아래 사진은 1층의 모.. 2023. 12. 31.
프리미엄 6억 아파트 분양받고 생긴 일 경기도 부천시의 힐스테이트 중동 아파트를 청약 당첨되어 분양받았습니다. 전용 104제곱미터의 아파트를 8억 중반 정도에 받았고, 현재는 실거래가가 15억 수준인 것으로 보입니다. 분양받은 지 5년 정도 되었는데, 약 6억 정도의 시세차익이 생긴 것 같습니다. 현재까지 가지고 있었으면 좋았겠지만, 분양받은 초기에 분양권을 매도하여, 별로 남는 게 없는 투자였습니다. 참고로 아파트 실거래가를 실시간으로 확인 가능한 아실 사이트를 아래에 링크해 드릴테니, 확인해 보시기 바랍니다. 경기도 부천 힐스테이트 중동 아파트 상기 아파트 분양권 당첨 후 진행되었던 내용을 아래와 같이 정리해 보았습니다. 당시 받았던 문자가 아직 남아있네요. 1. 힐스테이트 중동 아파트 청약 당첨 2. 아파트 당첨자 서류제출 및 계약 3... 2023. 12. 31.
상가 분양사기 이렇게 당합니다 저는 경기도에 소재한 상가를 분양받았고, 현재는 임차인에게 월세를 받고 있습니다. 많은 분들이 상가에서 꼬박꼬박 나오는 월세를 기대하며 분양계약을 하는데, 충분히 공부가 되지 않은 상태에서 분양계약을 하게 되면 큰 낭패를 볼 수 있습니다. 참고로 다양한 상권분석과 배후세대분석이 가능한 곳을 아래에 링크해 드릴 테니 확인해 보시기 바랍니다. 분양계약 시 작성하는 서류 위 서류는 제가 상가분양계약 시 실제 작성했던 서류입니다. 해당서류는 시행사에서 작성하여 수분양자에게 서명하게 하는 서류로, 추후 시행사 측에 불리한, 문제가 될 만한 다양한 조건들을 구구절절 나열하였습니다. 분양을 받으려면 수분양자는 모든 내용을 확인했다고 인정하는 의미로 서명을 해야 하네요. 위의 빽빽한 글씨들을 누가 다 일일이 읽어보고 .. 2023. 12. 31.
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