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부동산 경매 인천 18억 창고 물건 분석 부동산 경매 인천 창고 물건 분석을 해 보겠습니다. 인천 중구 인천항 부근에 창고물건이 경매로 나왔습니다. 특이하게도 창고건물만 나오고, 토지는 매각 제외인 물건입니다. 건물면적은 약 1,000평이고, 최저매각가격은 약 18억 원입니다. 참고로, 다양한 경매물건 검색 및 모든 부동산 정보를 확인할 수 있어, 저도 사용하고 있는 옥션원 사이트를 아래에 링크해 드릴 테니, 확인해 보시길 바라겠습니다. 부동산 경매 인천 창고 물건 분석 인천광역시 중구 신흥동 3가 36에 위치해 있네요. 건물만 매각, 토지는 매각제외인 임의경매로, 소유자와 채무자는 주식회사 듀얼로지스틱스로 동일합니다. 하나은행에서 유동화전문회사로 대출에 대한 채권을 매각했나 봅니다. 카카오지도로 확인해 보니, 인천항 부근에 위치해 있습니다. .. 2024. 1. 14.
경매 사이트 모음 총정리 대한민국의 경매 사이트를 모아 보았습니다. 법원경매는 국가기관이 주체가 되는 공경매로서 임의경매와 강제경매를 모두 포함합니다. 법원에서도 경매정보를 제공하기는 하나, 다른 사설 사이트들에 비해서 세부적인 정보가 부족하기 때문에, 큰 수익을 내기 위해서는 사설 사이트의 정보 검색이 필수적입니다. 아래 다양한 경매 사이트의 경매정보를 확인하시어, 성공하는 투자 하시길 바라겠습니다. 위 사이트 들은 경매정보 사이트로서, 무료 또는 유료로 제공되는 정보가 각각 상이합니다. 각 사이트를 확인 후 본인의 성향에 맞는 사이트를 이용하시면 좋을 것 같습니다. 이자율 상승으로 부동산 가격이 많이 떨어져 있는 요즘이 경매 적기가 아닌가 생각합니다. 아파트, 빌라, 오피스텔 등 주거형 물건뿐만 아니라, 상가 및 토지, 빌딩.. 2024. 1. 12.
부동산 경매 전문가 부경꾼 유료회원 2년 해본 후기 저는 부동산 투자에 관심이 많습니다. 분양권, 상가, 토지, 신축, 공동투자 등 종류별로 한 번씩은 해 본 것 같네요. 부동산에 대해 공부도 되어있지 않고, 잘 모를 때에 투자를 한 것인데, 정말 운이 좋아 나름 수익이 났던 것 같습니다. 참고로 부동산 관련 유용한 서식, 투자정보, 교육 커리큘럼을 확인할 수 있는 부경꾼 카페를 아래에 링크해 드릴 테니 확인해 보시길 바랍니다. 처음 유튜브로 부경꾼님을 접하였습니다. 부동산, 특히 경매에 대해 다양한 경험을 바탕으로 한 실행력으로 수익실현 사례, 안 좋아 보이는 물건을 대박 물건으로 탈바꿈하는 사례, 부동산으로 인해 고민에 빠진 사람들을 완벽한 해법으로 도와주는 사례 등, 나도 이 사람을 만나면 부동산으로 부자가 될 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 약 2.. 2024. 1. 4.
인천 상가 경매 임장 시장입구 최고입지 상가 2건 인천 용현시장 입구에 있는 우수한 입지의 경매 대상 상가에 다녀왔습니다. 해당 물건은 2건으로, 1층, 3층 구분상가가 나왔으며, 건물만 나온 물건입니다. 경매에 관심이 있으시다면, 경매물건에 대한 현재상태, 등기, 권리관계 분석 등 다양한 정보를 쉽게 검색 가능한 옥션원 사이트를 아래에 링크해 드릴 테니 확인해 보시기 바랍니다. 3층 상가 경매 낙찰 해당 상가 낙찰자는 채권자 및 대지권 소유자로 보입니다. 같은 건물 1층 상가 경매 진행중 경매신청자는 임차인으로, 전세권을 설정하였습니다. 상기 경매대상 상가는 인천의 미추홀구 용현동의 용현시장 입구부근에 소재해 있습니다. 현장을 가보니, 해당 시장 부근에는 유동인구가 매우 많습니다. 제가 주말을 이용하여 현장 임장을 해 보았는데, 아래 사진은 1층의 모.. 2023. 12. 31.
부경꾼 부동산 경매 교육 후기 저는 유튜브 부경꾼님의 회사 'THE 470'에서 유료 회원으로 가입되어 있습니다. 연간 회원제로 운영을 하고 있는데, 저는 실버 등급이고, 실버 등급은 1년간 각종 세미나와 스터디, 회원들과 공동으로 참여하는 투자 등을 할 수 있는 자격이 주어집니다. THE 470 라운지도 언제나 사용할 수 있고, 각종 과자와 음료수 등도 이용할 수 있어서 좋네요. 연간회원으로 가입하여 매년 갱신을 하였고, 현재 3년 차입니다. 월세 550만 원짜리 상가 경매물건 검토 참고로 부경꾼 카페에 다양한 부동산 무료 정보 및 교육자료, 수익률 극대화 사례 등이 있으니, 아래 링크를 확인해 보시기 바랍니다. 위 사건을 부경꾼 님과 함께 검토해 보았습니다. 유튜브 영상에서도 몇 번 소개된 물건인데, 다른 유료 회원님들도 관심이 .. 2023. 12. 31.
상가 분양받아 월세 수익률 6% 맞추었습니다. 최근 과도한 신도시 상가분양 및 금리인상, 경기침체 등으로 상가분양을 받은 수분양자가 공실로 인한 고통을 겪고, 시행사들도 상가가 미분양되어 파산을 하는 등 상가 관련 부정적인 뉴스가 자주 나오고 있습니다. 저는 수년 전에 경기도 부천의 초역세권 1층 전용 약 21평의 상가를 분양받았습니다. 상가 분양 후 부동산 임대차 계약 상가분양 정보 사이트는 아래 링크를 통해 확인하실 수 있으니 참고해 보시면 좋을 것 같습니다. 임차인은 프랜차이즈 한식 음식점 입니다. 저는 상가를 약 7억 4천만 원에 분양(VAT 별도) 받았었고, 보증금 4천만 원, 월세 3백5십만 원(VAT 별도)에 임대차 계약을 하였습니다. 저는 해당 상가를 같은 건물의 다른 구분상가들보다 저렴하게 분양을 받았고, 건물이 완공되기도 전에 분양.. 2023. 12. 24.
경매 대리입찰 서비스가 있다고 합니다. 경매 대리입찰 서비스가 있다고 합니다. 부동산 경매를 할 때, 낙찰이 될지 안 될지 미리 알 수도 없고, 가까운 지역이면 괜찮으나 먼 지역이면 입찰 및 패찰 후 별다른 소득 없이 시간과 노력을 낭비하게 되는 일이 발생합니다. 이에 대해 경매 대리입찰 서비스가 있다고 하여 해당 홈페이지 등을 확인해 보았습니다. 경매 대리입찰 서비스 홈페이지의 내용을 자세히 보니, 6개월 이상 구독을 하면 무제한으로 대리 입찰이 가능하다고 하네요. 6개월 108만원, 12개월 180만 원...2개월 단기로 하면, 최대 5건 까지 대리입찰이 가능한가 봅니다. 경매에 관심이 많은 사람으로서, 자주 이용을 하게 된다면 꽤 괜찮은 서비스인 것 같습니다. 위와같이 이벤트도 진행했었네요. 위의 세부규정도 참고 하세요.. 경매 입찰대리.. 2023. 12. 18.
경매를 위하여 (대출 플랫폼) 대표님 세미나 후기 경매를 위하여 대표님 세미나에 참가했습니다. 고금리 등으로 인한 부동산 시장의 한파로 인해, 경매물건이 많아지고 있습니다. 보통 경매로 부동산 투자를 하게 되면 경락잔금 대출을 실행하게 되는데, 얼마 전 경락대출 플랫폼인 '경매를 위하여'대표님의 세미나가 있어서 참가하게 되었습니다. 경매를 위하여 홈페이지 경매를 위하여 대표님이 무릎 십자인대가 파열되었음에도 보조기를 착용하고 오셨네요. 저도 십자인대를 크게 다쳐본 적이 있어.. 마음이 짠했습니다. 계단 오르고 내릴 때마다 힘듭니다.. 얼마 전에 제가 가지고 있던 부동산에 기존대출 외에 추가대출 가능한지 경매를 위하여를 통하여 문의했었는데, 기존의 대출이 너무 많다고 거절당한 적이 있네요..^^;; 얼마 안 되어 이렇게 대표님을 직접 뵙게 될 줄은 꿈에도.. 2023. 12. 18.
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