반응형 아파트투자6 2018년, 60평형 아파트 3억 6천만원 전세살았던 곳, 현재가격은? 안녕하세요. 쿨가이 입니다. 2018년에 경기도 부천의 전용+공급 60평형 아파트에 전세계약을 하고 이사 가서 거주를 했습니다. 아무래도 가족이 많아 방이 많은 큰집을 선택했던 것 같습니다. 예전엔 단칸방에서도 살았었는데, 점점 집도 커지고, 주거환경이 나아지고 있네요.^^ 경기도 부천 60평형 아파트 전세계약서 아파트 시세 최근 매매호가는 8.5억~9억 수준이고, 전세거래 매물은 거의 없는 것으로 보입니다. 해당 아파트는 바로 길건너에 부천중앙공원이 있고, 거리1km 및 도보 15분 거리에 지하철 7호선 신중동역이 있습니다. 반경 1km 내에 부천시청역, 현대백화점, 이마트, 롯데백화점 등이 있어 거주하기에는 좋았던 것 같습니다. 길 하나만 건너면 계남초/중/고등학교가 도보 10분내의 거리에 바로 붙어.. 2023. 12. 17. 경기도 부천의 32평형대 아파트 2년 보유 후 매도하였습니다.(수익ㅇ원) 안녕하세요 쿨가이 입니다. 경기도 부천의 32평형대 아파트를 실거주 목적으로 매수하였고, 2년 보유 및 거주하다가 매도하였습니다. 수익이 얼마나 났는지 궁금하시죠? 결론부터 말씀드리면 수익은 없습니다. 매수한 가격 그대로 매도하였으니까요. 이 때는 아파트 가격이 횡보하던 시절이었습니다. 경기도 부천의 32평형대 아파트 경기도 부천의 32평형(전용+공급) 아파트이고,2016년에 매수해서 2년 보유 후 2018년에 매도했습니다.당시는 시세가 별다른 등락 없이 횡보하던 시절이었고, 코로나로 금리가 낮아지고 시중에 돈이 많이 풀리는 시기부터 급상승하다가 현재는 가격이 다시 떨어졌네요. 당시 제가 매수, 매도했던때에는 부동산 투자에 대한 별다른 공부가 되어있지 않았고, 그저 직장 가깝고 살기좋아보이는 곳으로, 직.. 2023. 12. 17. 경기도 32평형 아파트 23년간 가격확인 (실제계약서 인증함) 이번에는 경기도 32평형 아파트의 23년간 가격변동에 대해 알려드리겠습니다. 실제 제가 매수하고 거주했었던 아파트이고, 경기도 부천에 소재해 있습니다. 제가 사회에 나와서 처음으로 매수했었던 아파트 인데, 생각해보니 벌써 시간이 꽤나 많이 흘렀네요. 경기도 부천 32평형 아파트 (위 사진) 호갱노노 현재 실거래가 위의 아파트를 제가 2016년에 매수 하였고, 최근에 여러 예전 서류들을 정리하다 위 아파트 등기관련 문서 뭉치를 발견했습니다. 해당 서류뭉치는 위의 아파트의 1990년 분양했던 당시부터 제가 매수할때까지의 계약 및 등기 관련서류 들이었습니다. 최근 2016년 서류부터 1990년 서류까지 하나하나 펼쳐 보겠습니다. 서류 사진이 많아 내용이 상당히 깁니다. 요약된 내용은 스크롤을 내려 맨 아래에서.. 2023. 12. 15. 3억3천900만원짜리 경기도 부천 아파트 2016년에 매수, 현재 가격은? 4년의 전세 세입자의 삶을 청산하고, 경기도 부천의 아파트를 매수했습니다. 아파트를 소유하여 가지고 있으면, 집값 상승으로 차익을 볼 수 있고, 전세기간 마치고 이사를 가야하는 번거로움도 없어서, 매수를 하자고 생각했던 것 같습니다. 당시 저는 직장에서 가깝고, 최대한 매매가가 낮은 아파트를 1순위로 생각했던 것 같습니다. 경기도 부천 아파트 매수 저는 투자에 대해 공부를 거의 하지 않았었고, 돈을 버는 방법은 그저 직장 일 열심히 하면서 승진,성과급 등으로 급여를 올려가며 버는 것이라고 생각했었습니다. 지금 생각해 보면 정말 한심한 생각이 아닐 수 없습니다. 지금에라도 '투자는 반드시 해야 한다' 로 생각이 바뀐게 다행인 것 같습니다. 당시 직장이 경기도 부천에 소재해 있어서, 부천의 아파트를 여기저기.. 2023. 12. 10. 7호선 부천 역세권 오피스텔, 10년 보유자의 매도차익은?(실제사례) 안녕하세요 쿨가이 입니다. 2014년 부터 2016년 까지 2년간 부천의 오피스텔 전세거주를 마치고, 다른 곳으로 이사했습니다. 2014년 부터 2016년 까지 1억 5천만원에 전세로 거주했었는데, 당시 소유자인 임대인은 2006년에 분양 받아 2016년 까지 10년정도 보유했었습니다. 부천 역세권 오피스텔 네이버 부동산 실거래가 2006년의 분양가는 1억 7천만원 수준으로 보입니다. 2016년에 전세기간 종료와 동시에, 임대인(소유자)과 새로운 매수자의 매매 잔금일이 되면서, 저의 전세금과 관리비 등의 정산을 위해 당시 매수자도 봤었던 기억이 있습니다. 위와같이 중간관리비도 정산했었습니다. 2016년에 새로운 매수인은 1억 9천만원에 제가 전세로 살고있던 오피스텔을 매수했습니다.(위 사진 참고) 최초 .. 2023. 12. 10. 제가 전세 살았던 집이 리모델링으로 요양원이 되었네요 과거에 제가 살았던 집과 투자했던 물건들을 복기해 보려고 합니다. 지금 해당 물건의 시세와 현황등은 어떻게 되었는지, 그 때 왜 이런 선택을 했었는지 등을 하나하나 복기해 보면, 앞으로 부동산 투자를 하는데에 많은 도움도 되고, 과거의 추억도 떠올라 일석이조가 될 것 같습니다. 아래는 제가 처음 전세계약을 했던 물건입니다. 1. 전세 임대차 계약서 사회 초년생인 그때에는 돈이 없어 전세금을 신용대출 8,000만원 받아 납부했었습니다. 10년 전인 2012년에 7,400만원에 전세로 입주했었네요 ^^ 2. 중개대상물 확인 및 설명서 채권최고액 : 17억8천2백만원 전용면적 : 13평 수준(방1, 화장실1, 주방1) 준공연도 : 2009년 용 도 : 제2종 근린생활시설 용도지역 : 일반 상업지역 당시의 임대.. 2023. 12. 8. 이전 1 다음 반응형
