전세입자 경고! 이것 모르면 100만원 그냥 날릴수도 있습니다.
안녕하세요 쿨가이 입니다. 보통 아파트 등의 공동주택에 전세 등 임차로 살게 되면, 매월 관리비를 납부하게 됩니다. 관리비 내역에는 여러 항목이 있는데, 항목 명칭만 봐도 대부분 어떤 의미인지 쉽게 알 수 있습니다. 예를 들어 청소비, 화재보험료, 주차비, 전기료, 수도료 등등... 이러한 항목 중에 '장기수선충당금'이라는 항목이 있습니다. 어떤 의미 일까요? 전세입자 장기수선충당금 위의 내용과 같이 공동주택의 경우 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 금액을 말하며, 통상 세입자가 매월 납부하게 됩니다. 사실 장기수선충당금은 공동주택의 소유자가 부담하여야 하는데, 실무상 세입자가 거주하는 기간 동안 먼저 납부하고, 임대차 계약기간이 종료되어 전세금 등 반환 시 장기수선충당금 내역을 정산하여, 전세금과 함..
2023. 12. 17.
10년 전 전세살았던 30평형 오피스텔, 현재는 얼마일까요?
안녕하세요. 쿨가이 입니다. 경기도 부천역 부근의 전세 7,400만원, 전용 13평 수준의 단칸방 생활 2년 후, 조금 더 좋은 집으로 이사하였습니다. 벌써 10여년 전입니다. 아래와 같이 오피스텔 전세계약서와 중개대상물 확인,설명서 등이 남아있네요. 오피스텔 전세계약서 전세보증금 : 150,000,000원 전세 기간 : 2년 부동산 소재지 : 경기도 부천시 7호선 신중동역 부근 전용면적 : 전용 약 23평 (공급면적은 약 30평) 근저당권 설정 : 96,000,000원, 실제 채무 80,000,000원(전세금 잔금시 근저당은 말소 조건) 중개대상물 확인,설명서 일반상업지역이고, 2005년도에 준공했네요. 당시 약 10년정도 된 오피스텔이었습니다. 해당 건물은 건폐율 70% 용적률 800% 수준입니다. ..
2023. 12. 8.
