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전세사기 특별법 피해자 지원 대책 안내창구 전세사기 특별법의 정식명칭은 '전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법'으로, 전세사기로 피해를 입은 임차인에게 다양한 법적 특례를 부여함으로써 지원 및 주거안정을 도모함을 목적으로 하고 있습니다. 참고로, 최근 전세사기 피해지원 위원회에서 피해자를 결정한 사례에 대해 아래 링크로 남겨드릴테니 확인해 보시길 바라겠습니다. 전세사기 특별법에서는 '주택', '임대인 등', '전세사기피해자', '전세사기피해자 등', '전세사기피해주택' 에 대한 용어의 정의를 규정하고 있고, 전세사기 피해자의 요건에 대해서도 규정하고 있습니다. 전세사기 특별법의 피해자 등에 대한 지원 방법은 아래와 같습니다. 경매의 유예,정지 국세의 체납으로 인하여 압류된 주택의 매각 유예,정지 지방세의 체납으로 인하여 압류된 주택의 .. 2024. 1. 13.
아파트 안전진단 없이 재건축 1기 신도시 2030년 입주 국토교통부에서 30년 노후 아파트 안전진단 없이 재건축 하고, 1기 신도시 재건축 2030년 입주를 목표로 하겠다고 합니다. 재개발 노후도 조건을 60%로 완화하고, 신축빌라가 있다 하더라도 착수한다고 합니다. 또한 도시형 생활주택 및 오피스텔, 다가구 등에 대해 세금 부과시 주택 수에서 제외한다고 합니다. 이에 더해, 그린벨트의 해제 등을 통하여, 신규택지를 2만호 발굴 및 공공주택 14만호 이상을 공급하겠다고 합니다. 참고로, 위 내용에 대한 국토교통부 보도자료를 아래에 링크해 드릴테니 확인해 보시길 바랍니다. 아파트 안전진단 없이 재건축, 1기 신도시 2030년 입주 준공된 지 30년이 지난 아파트는 안전진단 없이 재건축에 들어갈 수 있게 됩니다. 재개발로 노후 요건이 60%로 완화되고, 빌라가 새.. 2024. 1. 13.
오피스텔 주택수 제외 20여년 만에 시장 최악 오피스텔 분양 시장이 20여년만에 최악이라고 합니다. 시행사들이 수도권에 분양만하면 큰 이익을 보던 시절이 엊그제 같은데, 이렇게 바뀌어 버렸네요. 참고로, 부동산 관련 다양한 국가 정책을 확인할 수 있는 국토교통부 사이트 아래 링크해 드릴테니 확인해 보시길 바랍니다. 오피스텔 주택수 제외? 20여 년 만에 시장 최악 올해 오피스텔 공급 가뭄으로 전국 오피스텔 분양 물량은 7,000실 이하가 될 전망입니다. 올해 분양 예정인 오피스텔은 6,907실로, 지난해 분양 물량(1만 6344실)의 절반에도 못 미치는 수준에 불과합니다. 특히 서울의 오피스텔 분양 물량은 2007년 이후 18년 만에 최저치(868실)로 지난해(3,313실)와 비교하면 약 1/3에도 못 미치는 수준입니다. 연초 이후 예정 물량이 추가.. 2024. 1. 13.
유용한 지도 사이트 총정리 네이버 카카오맵 구글 인터넷 사이트 상의 지도는 부동산 정보, 길 찾기, 위성뷰, 로드뷰, 거리정보 등 우리 생활에 밀접한 각종 정보를 쉽고 편하게 제공해 줍니다. 참고로, 유용한 지도 사이트를 아래에 링크해 드릴 테니 확인해 보시길 바랍니다. 네이버 지도 네이버 지도는 버스,지하철,기차 등의 길찾기 서비스와, 음식점,카페,펜션,주차장,쿠폰,주문,편의점,마트 등의 정보를 검색할 수 있는 서비스를 제공하고 있습니다. 또한 일반지도, 위성지도, 지형지도, 지적편집도,거리뷰 등도 제공하고 있습니다. 네이버지도 우측 상단에 '테마' 버튼을 클릭하면, 교통상황, CCTV, 자전거 이용가능 도로, 등산로, 날씨정보를 확인할 수 있습니다. 아마 네이버 지도를 이용해 보신 분들은 많을지라도, 모든 버튼을 다 눌러보고 사용해 보신분들은 많지.. 2024. 1. 12.
경매 사이트 모음 총정리 대한민국의 경매 사이트를 모아 보았습니다. 법원경매는 국가기관이 주체가 되는 공경매로서 임의경매와 강제경매를 모두 포함합니다. 법원에서도 경매정보를 제공하기는 하나, 다른 사설 사이트들에 비해서 세부적인 정보가 부족하기 때문에, 큰 수익을 내기 위해서는 사설 사이트의 정보 검색이 필수적입니다. 아래 다양한 경매 사이트의 경매정보를 확인하시어, 성공하는 투자 하시길 바라겠습니다. 위 사이트 들은 경매정보 사이트로서, 무료 또는 유료로 제공되는 정보가 각각 상이합니다. 각 사이트를 확인 후 본인의 성향에 맞는 사이트를 이용하시면 좋을 것 같습니다. 이자율 상승으로 부동산 가격이 많이 떨어져 있는 요즘이 경매 적기가 아닌가 생각합니다. 아파트, 빌라, 오피스텔 등 주거형 물건뿐만 아니라, 상가 및 토지, 빌딩.. 2024. 1. 12.
유니세프 후원 어린이들이 무참히 죽어가고 있습니다 제가 대학생 때부터 시작한 유니세프 정기후원이 벌써 16년째네요. 매월 일정금액을 자동이체로 후원하는 정기후원제도를 이용하고 있는데, 월별 후원하는 금액은 조금씩 변경되었습니다. 16년간 후원한 금액을 합하니 약 450만 원이네요. 참고로, 유니세프 후원에 관심이 있으시다면, 아래 사진을 클릭하여 신청해 보시기 바랍니다. 유니세프 후원 계기 유니세프 후원 계기는, 힘들게 살아가는 어린이들의 영상을 접하고 나서였던 것 같습니다. 매년 어린이 약 500만 명이 다섯 번째 생일을 맞기 전 목숨을 잃는다고 하고, 전 세계 어린이 10명 중 1명은 초등 교육을 받지 못하며, 5세 미만 어린이 3명 중 1명은 영양실조이고, 어린이와 청소년 약 260만 명이 에이즈(후천성 면역결핍증)에 감염되었으며, '22년에는 어.. 2024. 1. 11.
허그 전세 보증보험 보증조건 이 글 하나로 끝 허그 전세 보증보험 보증조건은 먼저 신청하려는 주택에 거주하면서, 전입신고와 확정일자를 받아야 합니다. 참고로 신청가능여부를 바로 확인할 수 있도록 아래 링크를 남겨드릴 테니, 지금 확인해 보시기 바랍니다. 허그 전세 보증보험 보증조건 전세보증금과 선순위채권을 더한 금액이 '주택가격 X담보인정비율(90%)' 이내여야 하고, 2024년 1월 1일부터 갱신보증 신청건도 담보인정비율 90% 적용함. 예를 들어 주택가격 1억 원인 경우 전세보증금이 9,500만 원이면 보증한도가 9,000만 원이므로, 가입불가하고, 전세보증금이 9,000만 원이면 가입이 가능함. 전세보증금이 4,000만 원이고, 선순위채권이 5,500만 원이면 보증한도가 3,500만 원이고, 선순위채권이 주택가액의 60%를 초과하여 가입불가함... 2024. 1. 10.
주택도시보증공사 전세 보증보험 신청 가능여부 지금 확인하기 주택도시보증공사 전세 보증보험은, 전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 제도로, 아래 링크를 남겨드릴 테니 신청가능여부를 지금 확인해 보시기 바랍니다. 보증 대상 전세보증금은 수도권 7억 원, 그 외 지역 5억 원 이하이고, 신청기한은 전세계약기간의 1/2 경과 전까지입니다. 전세 보증보험 신청 방법 주택도시보증공사(hug) 지사 또는 위탁은행에 방문하여 신청가능 네이버 부동산, 카카오페이, 토스 등 모바일 신청 가능 네이버 부동산 => 금융상품 => 전세보증금반환보증 카카오페이 => 간편 보험 => 전세보증금반환보증 토스 => 전체 => 부동산 => 전세보증금반환보증 주택도시보증공사 모바일 보증신청 : 공사 모바일보증 액에서 이용 가능(안심전세 앱) 전세 보증.. 2024. 1. 10.
HUG 전세 보증보험 보증대상 보증한도 완벽정리 HUG 전세 보증보험이란 전세계약의 종료시점에 임대인이 임차인에게 돌려주어야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증상품입니다. 참고로 관련정보를 확인할 수 있는 HUG 사이트를 아래에 링크해 드릴 테니 확인해 보시기 바랍니다. 1. 전세 보증보험 신청 기한 신규 전세계약의 경우 전세 임대차 계약서상 잔금지급일과 전입신고일 중에 늦은 날로부터 전세계약기간의 절반이 경과하기 전에 신청 가능함. 갱신 전세계약의 경우에는 갱신 전세 임대차 계약서상 전세계약기간의 절반이 경과하기 전에 신청 가능함. 2. 전세 보증보험 대상 주택 단독주택, 다가구주택, 다중주택, 연립주택, 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트이고, 주거용 오피스텔의 경우 전세계약서 또는 중개대상물 확인 설명서에 주거용이라는 표기가 .. 2024. 1. 9.
새해목표 신년계획 월 현금 300만원 패시브인컴 부업 2024년! 올해에도 예전처럼 새해목표, 신년계획을 세우고, 실천하고, 이루기 위해 최선을 다하는 한 해가 되도록 하겠습니다. 올해는 다양한 부업으로 월 현금 300만원 이상 패시브인컴도 만들어 보고 싶습니다. 1. 부동산 1건 이상 매수 일반 매매, 경매, 공매, 교환 등 구분하지 않고 1건 이상 매수해 보겠습니다. 우량하고 가치 있는 물건을 매수하기 위해서는 꾸준한 관심과 공부가 필요하겠지요. 부동산 가격이 호황기보다는 많이 떨어진 요즘, 경매물건들을 보면 정말 다양한 물건들이 쏟아져 나오고 있습니다. 현금 1,000만 원 정도의 금액에 대출까지 받으면 토지, 상가, 빌라 등 정말 많은 소액물건들을 살 수 있으니, 2024년이 정말 기회인 것 같습니다. 너무나도 많은 물건들이 나오기에 오히려 뭘 하나.. 2024. 1. 9.
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