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아파트분양4

오피스텔 분양받아 부가가치세 1,000만원 환급 받았습니다. 오피스텔을 분양받게 되면, 부가가치세를 납부하게 됩니다. 오피스텔 분양가격은 토지비+건축비+부가가치세 통상 이렇게 구성되는데, 부가가치세는 건축비에 대해서만 10%가 발생합니다. 토지는 세법상 부가가치세 부과 대상이 아닙니다. 저의오피스텔의 부가가치세는 약 1,000만 원이었습니다. 저는 중도금을 은행대출로 납부하였고, 중도금 납부 시 함께 납부된 부가가치세 환급을 위해 일반과세자로 사업자등록을 하였습니다. 오피스텔 사업자등록증 위 사업자등록증상 2017년에 사업자등록을 하였고, 개업연월일은 2019년으로 되어있네요. 2017년에 오피스텔 분양을 받았고, 2019년에 해당 오피스텔의 사용승인 예정이었기에 위와 같이 사업자등록증상에 개업연월일이 2019년으로 표시되었습니다. 현재 완공된 건물이 아니라 하더.. 2023. 12. 19.
오피스텔 분양받아, 대출 및 전세 세팅한 내역입니다. 저는 인천 청라에 전용 약 15평, 2룸 오피스텔을 2017년에 분양받았었고, 2019년 사용승인 시점에 전세 임대차를 맞추었습니다. 분양가는 부가가치세 포함해서 2억 5천만 원 정도 되었고, 10월 즈음에 대출받았던 것 같은데, 연말이라 그런지, 생각보다 대출한도가 많이 나오지 않아서 여기저기 대출을 알아보느라 고생했던 기억이 있네요. 오피스텔 대출금액 및 이자 1금융권 은행에서 84,000,000원을 오피스텔 담보대출로 받았고, 현재 월 358,852원 이자 납부 중이네요. 분양가의 35% 정도밖에 대출을 못 받았습니다.생각해 보니 당시에 다른 부동산 담보 대출, 신용대출 등도 있어, 소득대비 대출이 많아 한도가 적었을 수도 있겠다는 생각이 드네요. 이자는 그간 수시로 변동되었습니다. 현재보다 이자가.. 2023. 12. 19.
2018년, 60평형 아파트 3억 6천만원 전세살았던 곳, 현재가격은? 안녕하세요. 쿨가이 입니다. 2018년에 경기도 부천의 전용+공급 60평형 아파트에 전세계약을 하고 이사 가서 거주를 했습니다. 아무래도 가족이 많아 방이 많은 큰집을 선택했던 것 같습니다. 예전엔 단칸방에서도 살았었는데, 점점 집도 커지고, 주거환경이 나아지고 있네요.^^ 경기도 부천 60평형 아파트 전세계약서 아파트 시세 최근 매매호가는 8.5억~9억 수준이고, 전세거래 매물은 거의 없는 것으로 보입니다. 해당 아파트는 바로 길건너에 부천중앙공원이 있고, 거리1km 및 도보 15분 거리에 지하철 7호선 신중동역이 있습니다. 반경 1km 내에 부천시청역, 현대백화점, 이마트, 롯데백화점 등이 있어 거주하기에는 좋았던 것 같습니다. 길 하나만 건너면 계남초/중/고등학교가 도보 10분내의 거리에 바로 붙어.. 2023. 12. 17.
경기도 32평형 아파트 23년간 가격확인 (실제계약서 인증함) 이번에는 경기도 32평형 아파트의 23년간 가격변동에 대해 알려드리겠습니다. 실제 제가 매수하고 거주했었던 아파트이고, 경기도 부천에 소재해 있습니다. 제가 사회에 나와서 처음으로 매수했었던 아파트 인데, 생각해보니 벌써 시간이 꽤나 많이 흘렀네요. 경기도 부천 32평형 아파트 (위 사진) 호갱노노 현재 실거래가 위의 아파트를 제가 2016년에 매수 하였고, 최근에 여러 예전 서류들을 정리하다 위 아파트 등기관련 문서 뭉치를 발견했습니다. 해당 서류뭉치는 위의 아파트의 1990년 분양했던 당시부터 제가 매수할때까지의 계약 및 등기 관련서류 들이었습니다. 최근 2016년 서류부터 1990년 서류까지 하나하나 펼쳐 보겠습니다. 서류 사진이 많아 내용이 상당히 깁니다. 요약된 내용은 스크롤을 내려 맨 아래에서.. 2023. 12. 15.
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