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아파트관리비2

관리비 미납으로 한전에서 건물 통째로 단전 하겠다고 합니다. 제가 인천의 플라자 상가 안에 구분상가를 소유하고 있는데, 현재 부동산에 임대로 내놓기는 했으나 공실상태입니다. 그간 관리비는 한 번도 밀리지 않고 관리비 청구서가 오는 대로 꼬박꼬박 납부하고 있었는데, 어느 날 상가에 아래와 같이 한전에서 작성한 단전 안내문이 붙어있었습니다. 전기 공급정지 예정 안내 관리소 등에 전화하여 확인해보니, 일부 공실 상가들의 소유자들이 장기간 관리비 등을 납부하지 않아서 이렇게 까지 되었다고 합니다. 저희 건물은, 구분상가의 구분소유자들이 관리비를 관리업체에 납부하게 되면, 관리업체가 모두 취합 및 정리해서 전기 및 수도료 등을 납부하는 방식인데, 그간 이렇게 전기료 등이 장기간 연체되고 있었는지는 몰랐습니다. 저의 상가가 있는 건물에서 부동산 하시는 분에게 연락해보니, 관.. 2023. 12. 20.
전세입자 경고! 이것 모르면 100만원 그냥 날릴수도 있습니다. 안녕하세요 쿨가이 입니다. 보통 아파트 등의 공동주택에 전세 등 임차로 살게 되면, 매월 관리비를 납부하게 됩니다. 관리비 내역에는 여러 항목이 있는데, 항목 명칭만 봐도 대부분 어떤 의미인지 쉽게 알 수 있습니다. 예를 들어 청소비, 화재보험료, 주차비, 전기료, 수도료 등등... 이러한 항목 중에 '장기수선충당금'이라는 항목이 있습니다. 어떤 의미 일까요? 전세입자 장기수선충당금 위의 내용과 같이 공동주택의 경우 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 금액을 말하며, 통상 세입자가 매월 납부하게 됩니다. 사실 장기수선충당금은 공동주택의 소유자가 부담하여야 하는데, 실무상 세입자가 거주하는 기간 동안 먼저 납부하고, 임대차 계약기간이 종료되어 전세금 등 반환 시 장기수선충당금 내역을 정산하여, 전세금과 함.. 2023. 12. 17.
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